游戲新聞 – 惠原看書

《RO仙境傳說：愛如初見》今日正式上市仙境世界降臨臺北無聊咖啡館

By Thora Ivar
on 3 月 29, 2024
in 游戲新聞

圖／Gravity Game Vision

由 Gravity Game Vision 發行的《RO 仙境傳說》正統續作 MMORPG《RO 仙境傳說：愛如初見》今（15）日 10 時正式於雙平臺與 PC 版上線。事前預約已突破 150 萬人次，成功解鎖全數獎勵，官方 FB 粉絲團也釋出系列上市活動。

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圖／Gravity Game Vision

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二十年經典傳承，永恆玩法復刻再進化！

經典網路遊戲《RO仙境傳說》，歷經五年匠心鉅製，在第二十週年推出的正統經典傳承的手遊續作《RO 仙境傳說：愛如初見》，秉持着初次邂逅那永恆的心動，以及從一而終的冒險精神，在原有的系統玩法上，革新進化。

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圖／Gravity Game Vision

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◆公會活動全面進化公會聯賽登場

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RO 經典的公會對抗玩法，將是展現團隊間絕佳默契的時機。無論是抵擋來勢洶洶的正面硬仗，亦或是扭轉惡劣險境的機智謀劃，每個職業都將各司所職、發揮所長。想當萬衆矚目的萬人敵、使用陷阱或器械制敵的特攻，更或是解決事件來獲取分數的謀士，參與的冒險者都能獲得戰利品的分紅。

圖／Gravity Game Vision

◆MVP獎勵大升級摸王也有獎勵拿！

承襲經典 MVP 打王系統，透過挑戰 BOSS，將獲得用以精煉裝備、進而提升角色屬性的精煉材料，以及專屬卡片。而《RO仙境傳說：愛如初見》特別之處在於，獎勵不再只限於那萬中無一，只要積極參與挑戰，豐沛資源、豪華獎勵就等冒險者來領。

圖／Gravity Game Vision

◆友善的保底機制成爲大神不是夢

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《RO 仙境傳說：愛如初見》版本新增兩個保底機制：

第一個增加的保底是在裝備精煉系統，團隊在每件裝備上增加了多階段的「安全等級」，只要達到精煉的「安全等級」時，即使精煉失敗也不會倒退等級，可以確保每階段的精煉強度。

第二個保底是魔物卡片的掉落系統，作爲 RO 經典的卡片系統，爲了讓冒險者們能夠順利收集到卡片，而新增了保底機制，不怕卡冊內永遠缺幾張，且冒險者們還可以透過遊戲內免費的 Zeny，在商會自由購買所需要的卡片。

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圖／Gravity Game Vision

上市活動不手軟，20 大活動獎不停！

《RO仙境傳說：愛如初見》爲慶祝事前預約突破 150 萬，將於 9 月 16 日 ~ 17 日在臺港澳地區舉辦線下回饋活動。並且於西門町限量發送 10,000 杯茶飲，爲冒險者應援打氣。臺灣的冒險者可前往「西門町COMEBUY」完成任務，即可領取限量茶飲；港澳的冒險者可前往「犀牛犀牛」飲品店參與專屬活動。

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同時官方也在臺北「無聊咖啡館」打造爲期兩個月的仙境主題期間限定咖啡廳。此外，至各大超商購買泰山系列飲品，即可獲得遊戲虛寶碼。有興趣瞭解更多聯名活動資訊的讀者，可參考官方 Facebook 粉絲團說明。

圖／Gravity Game Vision

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不是小宅！高雄三民區這坪數房價漲最快房仲曝關鍵

By Thora Ivar
on 3 月 28, 2024
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不是小宅！高雄三民區這坪數房價漲最快房仲曝關鍵

高雄街景。圖／東森房屋提供

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近幾年高雄小宅當道，小宅產品的身價扶搖直上，不過，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，近3年高雄市三民區，竟以總面積25~50坪的住宅房價漲幅最快，從2021年的每坪22.7萬元上漲到2023年的每坪27.7萬元，房價漲幅高達22%、超過2成，而總面積25坪以下的小宅產品的房價漲幅只有19%，總面積50坪以上住宅則以18.7%的房價漲幅排名第三。

東森房屋河堤店店長林家洋指出，三民區的買方多爲在地居民，且以居住環境、使用空間爲主要訴求，因此偏好坪數稍大的兩~三房電梯大樓，並帶動此類產品交易量能的攀升。

林家洋指出，三民區高雄發展較早期的區域，區內不乏屋齡較高的中古透天、公寓，許多長輩面對爬樓梯的困難，就會開始考慮換屋的需求，由於這些長輩本身已經習慣住在寬敞的透天或公寓裡面，在尋找換屋產品時，他們不僅希望可以改善居住環境，也追求維持一定的居住空間，所以坪數稍大的兩~三房電梯大樓自然就成爲了這類換屋族羣的首選標的。

另一方面，目前三民區屋齡20年左右中古屋的平均單價普遍落在每坪23~27萬元上下，而新建案的價格基本都在3字頭以上、部分新建案甚至已經站上4字頭，同樣的價格，新建案只能買到坪數較小的住宅，但中古屋卻能買到正兩房或正三房的產品，在比價效應下，多數人還是會選擇CP值更高的中大坪數中古屋，進而推動中大坪數住宅交易熱度的升溫。

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林家洋指出，三民區的河堤社區是非常值得購屋民衆留意的區塊，河堤社區有「高雄小天母」之稱，是北高雄享負盛名的高級住宅區，區內坐擁龍華國中、河堤國小兩個明星學區，還設有高市河堤圖書館，區域學風氛圍良好，教育資源完善；在生活機能方面，河堤社區臨近漢神巨蛋百貨商圈、瑞豐夜市、好市多、義享天地、大樂購物中心等，大小採買應有盡有。

在交通機能方面，河堤社區周圍有輕軌、高鐵左營站、高雄捷運紅線、中山高鼎金系統交流道，聯外交通相當便捷。目前河堤社區以屋齡20~30年、總價1,000~1,200萬元的三房（含平面車位）中古大樓最受歡迎，每天都能接到多組自住買方指名要看此類產品。

展望未來，林家洋認爲，目前種種房市利空資訊已逐漸被市場消化，再加上去年下半年政府推出的新青安2.0大大提升了民衆的購屋意願，現階段高雄房市的交易量能正穩健成長中。以三民區來說，三民區人口密集，基礎機能成熟，剛性需求旺盛，未來還有高雄捷運黃線、高捷凹子底站旁商業區開發案等重要利多，區域房價的抗跌保值性不言而喻。

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近3年高雄市三民區不同坪數住宅房價漲幅。資料來源／東森房屋

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青年房貸壓力史上新高水蜜桃比草莓族多背300萬

By Thora Ivar
on 3 月 28, 2024
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房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

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臺灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計，全臺20~35歲青年2023年平均揹負房貸金額爲862萬元，房貸壓力創下史上新高。

同時，近十年來青年揹負房貸金額一路攀升，相比2014年，平均房貸負擔約578萬元，現今Z世代水蜜桃族，房貸壓力比十年前的Y世代草莓族，足足增加了約280萬元。

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隨房貸壓力年年攀升，也影響青年購屋族比例逐漸下滑，2023年青年房貸族比例約爲32.2%，相比十年前減少了約4.2個百分點。

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臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近幾年房市多空交雜，持續受缺工缺料、地價上揚、央行多次升息及物價通膨等因素，帶動全臺房價攀高，這對經濟能力尚在起飛階段的青年來說，購屋力也隨之減弱。

因此2019年起青安優惠貸款推出，稍微降低青年購屋壓力，尤其2023年再加碼新青安優貸續攻，近期青年申貸佔比明顯提升，由於央行日前再度升息持續補貼，降低痛感，青年首購族仍會是2024的房市主力。

近一步觀察七都青年購屋力，除了雙北，其餘五都青年購屋族佔比均超過三成以上，其中高雄市青年購屋佔比達37.3%，爲七都最高，其次依序爲臺南市、新竹縣市、桃園市、臺中市、新北市及臺北市，而青年購屋力最高的高雄，平均房貸負擔爲747萬元，換算月繳房貸約2.7萬元，皆爲七都最輕鬆。

越往中北部走，房貸壓力越來越大，青年購屋力也越來越低，尤其臺北市，平均揹負房貸達1,470萬元，推算月繳逾5萬元，青年購屋佔比僅約兩成，成爲七都最苦的駝背族；較獨特的是新竹縣市，青年平均負擔房貸984萬元，月付3.5萬元，壓力僅次於雙北，不過青年購屋佔比仍達35.4%，爲七都中房貸壓力雖高，但購屋力仍不減的城市。

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臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，各都會房價越高，青年購屋自備款及房貸壓力越大，相對影響青年購屋表現，而雙北青年所扛壓力驚人，要有能力背貸破千萬元，多半應仰賴雙薪或長輩金援，而新竹縣市具備竹科紅利，房價雖高，有實力買房的年輕新貴也多，因此支撐整體青年購屋表現居高，同樣具備科學園區前景，青年成家最輕鬆的高雄市，未來隨臺積電、橋科發展到位，將磁吸青年就業人口，與經濟力攀升，不過近年來高雄房價已同步飛高，青年購屋壓力恐怕只增不減。

近十年全臺20-35歲青年購屋力表現。資料來源/臺灣房屋

2023年七都青年購屋力排名。資料來源/臺灣房屋

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淄博：公積金最高貸款額度不再區分首套和二套

By Thora Ivar
on 3 月 18, 2024
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淄博：公積金最高貸款額度不再區分首套和二套

央廣網北京3月18日消息（記者門庭婷）3月16日，淄博市住房公積金管理中心發佈《關於上調我市住房公積金最高貸款額度的公告》（以下簡稱《公告》），自印發之日起執行。

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《公告》提出，上調淄博市住房公積金最高貸款額度，在淄博市購買首套和二套自住住房申請住房公積金貸款的，貸款額度上限保持一致。

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淄博市住房公積金管理中心表示，爲保持住房公積金政策的公平性、一致性，更好地支持繳存人無差別地使用住房公積金貸款解決購房問題，首套房和二套房住房公積金最高貸款額度保持一致，不再進行區分。

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《公告》顯示，夫妻雙方均連續正常繳存住房公積金的（含合力貸款），首套房最高貸款額度由60萬元提高至80萬元，二套房最高貸款額度由50萬元提高至80萬元；僅一方連續正常繳存住房公積金的，首套房最高貸款額度仍爲60萬元，二套房最高貸款額度由40萬元提高至60萬元。

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此外，多子女家庭購房或購買裝配式住宅申請住房公積金貸款的，繼續執行最高額度上浮20%的優惠政策。

對於多子女家庭購房和購買裝配式住宅使用住房公積金貸款優惠政策是否還正常執行問題，淄博市住房公積金管理中心解釋稱，多子女家庭購房或購買裝配式住宅使用住房公積金貸款優惠政策此前已正常執行，本次額度調整後將繼續執行最高額度上浮20%的優惠政策。

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Steam紳士遊戲《神的不在場西斯》劇情曹展開在純愛跟背德間來回跳躍

By Thora Ivar
on 3 月 17, 2024
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Steam紳士遊戲《神的不在場西斯》劇情曹展開在純愛跟背德間來回跳躍

劇情超展開，優秀的中配，中上的紳士佳作

前言：

這款《神的不在場 SEX》講述主角在職場重逢大學時期愛慕的學姊-李若梨，但在得知學姊已婚後只能把愛意往肚裡吞，殊不知兩人就此被「神」給選上，每天早上都會進入「不做愛就不能離開」的房間，這種被迫發生關係的情況日復一日，兩人埋藏的心意也逐漸萌芽；

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以前愛慕的對象是現任人妻，最近曹氏宗親們很愛的題材設計。

遊戲屬於電子小說加上簡單的互動玩法，主角每日能進行固定的行動次數，來增加學姊好感、降低背德感，達成條件來解鎖各種 Play CG，結局有讓人意想不到的轉折再轉折，雖主打背德、NTR 題材，但整體屬於純愛向作品。

故事會從不倫、背德向，漸漸變成純愛向，不喜歡 NTR 的不用擔心。

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結合多時事，純愛與 NTR 的來回跳躍

遊戲設定上結合了相當多現實中的時事，好比遊戲的命名、男女主角工作的片場一開頭在拍攝「戀上換裝娃娃」，到「竇」姓的導演很愛性騷擾的片場故事，神明在臺詞中有各種動漫的經典臺詞，甚至還有前陣子很熱門的「詐騙豬仔」，這些在地的設定點綴，會讓臺灣玩家玩起來很有感，同時也讓背德故事題材中多了一點幽默與歡樂性。

這個好像已經不算是在影射，而是直接用了吼～XDDD

遊戲的女主角不討厭學弟，但不願背叛現任丈夫，因此兩人被「神」所強制的背德行爲，讓她內心天人交戰，男主角雖爲可以每天和學姊獨處而興奮不已，卻也擔心學姊的精神負擔，並同時在道德與嫉妒心來回糾結，這讓故事大部分時間都處於「NTR」的走向；

房間疑似直達老公分機的電話與結婚紀念日橋段都帶來背德的刺激感。

但隨着進入尾聲與結局，故事開始「反轉」，尤其真結局中女主角的身世有讓人猜不到的發展，不過在這次反轉後，又接一次轉折讓故事變成妥妥「純愛向」，雖然是一個 Happy END，但個人認爲第一個反轉的結局，那種與無奈感，反而更容易給人留下印象，有點可惜～

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在紳士的遊戲部分，遊戲一共有 20 天時間，每天早上在異空間的房間裡，我們有五點行動力，可以執行對學姊按摩（增加好感）或對學姊閒聊（降低背德），還能進行洗澡重新恢復三點行動，但是每日需要留下兩點行動力來進行愛愛，否則會因爲不能準時離開房間去上班而曠職，如果曠職三次遊戲就會失敗，所以本作算在視覺小說中加入了簡單互動玩法，透過每日的體力管理，養成學姊的好感與背德值，並藉此解鎖不同場景、事件的 CG。

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閒聊能瞭解兩人更多過往故事，還有些冷笑話～但重複性比較高。

本作共有 12 組 CG，每組都需要達到特定條件解鎖，CG 爲步兵，畫面、動態與配音上都可圈可點，「中文配音」更是遊戲的賣點，CV 是「樹懶叫工作室」旗下作品常聽到的聲優，不論是女主角還是惡作劇的神明配音都會有國臺語混合的演出，各種道地的臺語臺詞會讓人會心一笑，而就連在紳士場景中，中文配音的表現很自然，對比日文配音有不同的感受，相對更親切的體驗。